南京市房地产市场周报

NANJING REAL ESTATE WEEKLY REPORT
W28
7.6 - 7.12
数据来源:贝壳纵横 · 南京土地市场网
292026年第29周7.13 - 7.19 282026年第28周7.6 - 7.12 272026年第27周6.29 - 7.5 262026年第26周6.22 - 6.28 252026年第25周6.15 - 6.21 242026年第24周6.8 - 6.14 232026年第23周6.1 - 6.7 222026年第22周5.25 - 5.31 212026年第21周5.18 - 5.24 202026年第20周5.11 - 5.17 192026年第19周5.4 - 5.10 182026年第18周4.27 - 5.3
本周小结
2026W28(7.6 - 7.12)
二手房成交量
735
-5.5% 环比
二手成交均价
16,543
+1.8% 环比
新房认购量
9
-93.8% 环比
新房认购均价
27,841
+7.2% 环比
新房成销量
6
-76.0% 环比

新房市场

AI 生成的周度新房小结将在此显示

二手房市场

AI 生成的周度二手小结将在此显示

政策动态
政府公开信息 · 2026W28
南京房地产政策动态将在第3期接入
土地市场
南京土地市场网 · 2026W28
新挂牌
NO.2026G37
2026/8/7 9:30出让
2026/7/9公告
出让面积
17,346
26.0亩
容积率
≤1.3
R2二类居住用地
建筑面积
2.25 万㎡
起拍总价
3.20 亿
楼面价 14,191元/㎡
📊 地块简析
R2二类居住用地 · NO.2026G37 · 起拍3.20 亿 · 楼面价14,191元/㎡
新房市场
365智库 · 2026W28
认购套数
293
-24.1% 环比
成交套数
378
-43.8% 环比
供应套数
344
-10.2% 环比
成交均价
29,942
-6.2% 环比
南京商品住宅供需套数及成交均价走势52周滚动窗口
显示范围
贝壳新房市场监测
贝壳纵横 · 新房 · 2026W28
本周认购量
9
-93.8% 环比
认购均价
27,841
+7.2% 环比
报备量
558
-95.6% 环比
带看量
128
-95.8% 环比
渠道佣金点位
2.7%
-15.6% 环比
新房成交量价走势认购量 · 认购均价 · 贝壳纵横
新房渠道势能报备量 · 带看量
渠道佣金点位走势成销佣金 · 认购佣金 · 贝壳纵横
新房需求量走势商机量 · 带看量 · 认购量
显示范围
认购排行 TOP20
365智库 · 2026W28
#项目名板块认购(套)认购面积(㎡)贝壳贝壳认购(套)贝壳占比
1丹若秦淮-326,727.79---
2金基屿樾府2期-202,664.81---
3石林云城-141,641.07贝壳--
4中天·金宁文华-121,036.61贝壳9-
5越秀·天萃-121,453.63贝壳7-
6金茂·樾满云川-111,301.18贝壳4-
7润栖府-101,086.81---
8保利国贸璟上-101,094.3贝壳2-
9联发雨花新澍-10683.42贝壳5-
10七里江澜府-8928.79贝壳4-
11映象星潮-7590.61---
12苏宁环球滨江璟园-7759.27贝壳1-
13中建·宁悦府-6804.78贝壳1-
14玖印府-5592.12贝壳4-
15谷翠星岚-5586.13---
16仙林华曦府-5511.95贝壳4-
17映秦淮-4493.56贝壳--
18金宸熙苑-4560.39---
19大华锦绣前程-4414.7贝壳--
20高科荣境东院-4508.88贝壳1-
开盘项目
开盘监测 · 2026W28 · 4个项目
首开项目数
1
+0.0% 环比
首开去化率
37.0%
-47.9% 环比
加推项目数
0
-100.0% 环比
加推去化率
27.0%
+440.0% 环比
开盘监测走势52周滚动窗口
显示范围
类型项目名称开盘时间行政区板块业态供应(套)认购(套)去化率认购均价佣金点位
首开丹若秦淮2026-07-11江宁区百家湖洋房(11层及以下)+小高层(12-18层)-----
首开丹若秦淮2026-07-11江宁区百家湖洋房(11层及以下)+小高层(12-18层)-----
首开丹若秦淮2026-07-11江宁区百家湖洋房(11层及以下)+小高层(12-18层)-----
首开丹若秦淮2026-07-11江宁区百家湖洋房(11层及以下)+小高层(12-18层)-----
热点项目
AI多源核查 · 2026W28
AI 热点项目分析将在数据接入后生成
贝壳二手市场监测
贝壳纵横 · 二手 · 2026W28
本周成交量
735
-5.5% 环比
成交均价
16,543
+1.8% 环比
新增挂牌量
295
-89.1% 环比
挂牌均价
21,764
+0.3% 环比
成交议价幅度
16.1%
-3.0% 环比
房源成交周期
148
-4.5% 环比
二手房供销量价走势新增挂牌量 · 成交量 · 挂牌均价 · 成交均价
二手需求量走势商机量 · 带看量 · 成交量
房源/客源成交周期房源成交天数 · 客源成交天数
买方情绪 · 带看次数成交客户平均有效带看次数
买卖博弈 · 议价幅度成交议价幅度
显示范围